【MyGoNews蕭又安/綜合報導】有關2023年12月15日就「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，有媒體報導「學者示警碎片式規(guī)畫恐天下大亂」。國土管理署表示，社會住宅不單只是提供居住空間，更為城市帶來活絡的機會。下階段社會住宅推動將搭配整體開發(fā)區(qū)、捷運建設及都市更新開發(fā)，可改善居住狀況，也具有快速引入人口活力、提供多元公共服務，激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟的增長等益處，讓不同特質(zhì)的城鎮(zhèn)能有符合城鄉(xiāng)特質(zhì)的持續(xù)發(fā)展。
 
都會區(qū)社會住宅不僅活絡周邊環(huán)境發(fā)展 更是老屋換居的好宅
 
國土管理署表示，為全面照顧不同族群的居住需求及居住權益，社會住宅可提供年輕人穩(wěn)定的居住，高齡族群也能有換居機會。目前舊城區(qū)都市範圍內(nèi)的社會住宅，包括新北市板橋區(qū)府中社會住宅，現(xiàn)已供民眾申請入住，另外2024年完工的臺北市松山區(qū)「延吉好室」、萬華區(qū)「萬華安居」，就可提供年輕人居住的選擇，因為社會住宅的興辦，也活絡了周邊環(huán)境發(fā)展；此外，原有居住在老舊公寓內(nèi)的長者，也有換居管道，移居至適合的環(huán)境。加上考量舊建物的安全，政府也推動都市更新及危老重建政策及措施，將可帶動整體地區(qū)的再發(fā)展。
 
社會住宅提供多元社福幼托環(huán)境 強化在地公共服務需求
 
國土管理署表示，社會住宅的建設不僅關注居住本身，更將提供多元的社會福祉、托老、托幼、青年創(chuàng)業(yè)之設施，提升對當?shù)鼐用竦恼疹櫦肮卜掌焚|(zhì)。例如，新北市林口世大運選手村社會住宅及臺北市信義區(qū)廣慈社會住宅，就結合了青創(chuàng)園區(qū)、多元公益基地、或長照、社福、醫(yī)療設施，不僅滿足居住需求，更強化當?shù)氐纳鐣гw系及整體發(fā)展。
 
捷運場站開發(fā)搭配興建社會住宅 民眾就業(yè)與生活更便捷 聯(lián)合開發(fā)與增額容積將於全民共享
 
國土管理署表示，運用捷運場站增額容積興建社會住宅符合TOD大眾運輸導向的永續(xù)城市發(fā)展方向，也可避免淪為高房價炒作標的，達到都市發(fā)展效益將與全民共享的目標。此外，捷運場站開發(fā)與社會住宅建設相互搭配，不僅能有效提高捷運站周邊的人口進駐率，還可促進城市發(fā)展，增進整體競爭力，未來將持續(xù)商討適宜的操作模式，儘速修法後啟動執(zhí)行。
 
整體開發(fā)區(qū)劃設社福設施用地或社會住宅專用區(qū)，以因應未來發(fā)展需求提供社會住宅及新興服務設施
 
國土管理署最後表示，配合都市擴張、產(chǎn)業(yè)需求劃設的整體開發(fā)區(qū)，考量發(fā)展所需的建設，包括學校、市場、停車場、公園綠地及其他必要設施，並納入社會住宅及其它新興服務設施需求，新增社會福利設施用地或社會住宅專用區(qū)，供中央或地方政府興辦社會住宅及長照、幼托或其他符合社會需求附屬設施，更能建立國民對於居住品質(zhì)的要求及因應社會的期待。